نموذج عقد بيع عقار

نموذج عقد بيع عقار
تم تحرير هذا العقد بين الموقعين عليه:
*السيد                                 
المعبر عنه بالبائع من جهة.
*السيد                       
المعبر عنه بالمشتري من جهة أخرى.
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتعاقد على ما يلي:
الفصل الأول: البيع:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا المجال، باع وسلم البائع أعلاه للمشتري منه أعلاه الذي يقر انه عاين العقار معاينة تامة نافية للجهالة وقبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب يرجع إلى العيوب الخفية. ولهذا، المشتري قبل من البائع العقار الآتي بيانه:
ـ العقار موضوع البيع عبارة عن ..................... الكائن ب.................. يتكون من ............... مساحته الإجمالية ................... متر مربع، والمحدود كالتالي: ................................   (مقام عليها بنايات تتكون من .................. أو ارض فضاء. غير محفظة بذكر البائع.
الفصل الثاني: اصل الملكية:
يقر البائع ويصرح أن ملكية العقار موضوع البيع، قد آلت إليه وذلك على اثر شراء بمقتضى عقد مؤرخ في ................ أدرج بإدارة التسجيل بتاريخ ........... رقم الإيداع: .............. أمر بالاستخلاص عدد: ...............  توصيل عدد: .............. (أو ارث من ................... )       
الفصل الثالث : شروط البيع:
 صودق على هذا البيع حسب الشروط والتكاليف التي التزم كل من الطرفين المتعاقدين بتنفيذها وإتمامها طبقا للقانون.
ـ يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له.
ـ لا يحق للبائع الرجوع على المشتري لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها.
ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو حق عيني ومن أي نزاع أو تعرض.
ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون.
ـ يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر.
ـ يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب.
الفصل الرابع : ثمن البيع:
اتفق الطرفان المتعاقدان على ثمن إجمالي لبيع العقار حدد في مبلغ ......................... درهم. اعترف البائع بقبض المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك، وبه الإبراء التام.
الفصل الخامس : الحيازة والتمتع:
للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه، بمقتضى هذا العقد، فور التوقيع عليه. ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعقار موضوع البيع، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد.
الفصل السادس: إقرار:
نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاقدان المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن بأتم صحة وعقلا وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا.
حرر في حسن نية في.................. بتاريخ ...............        
إمضاء : البائع                                      إمضاء : المشتري
ملفاتي القانونية
ويمكنكم الاطلاع على محتوى النسخة السابعة من نماذج الكتابة العمومية بالمغرب، وتحميلها عبر الرابط اسفله:

4/أضف تعليقك هنــا:

مرحبا بك اخي الكريم، اذا اعجبك الموضوع، فلا تبخل علينا برآيك وأترك بصمتك، باضافة التعليق أسفله، وشكرا.


  1. الاخ الفاضل
    تحية طيبة وبعد
    نصنع افران مخابز وافران العيش والخبز الالي والبلدي والشامي والسياحى والخبز اللبناني
    المعدات التي نصنعها عالية الكفائة ومضمونه لمدة عام
    المعدات عادية واستانليس ستيل مطابقة للمواصفات تماما
    المعدات التي نصنعها :-
    عجانات طحين جميع المقاسات وتبدأ من 25الى 250 كيلو عجين
    فرادات عجين جميع المقاسات
    قطاعة عجين يمكن التحكم بها بوزن العجين لغاية 180 جم
    افران عيش دوارة (صينيه)للعيش الشامي وعيش الساندويتش بيت النار استانليس
    افران عيش بلدي وسياحى متحركة وبسير انتاجية تبدأ من 650 رغيف بالساعه
    افران بسير كبيرة وصغيرة لا تأخذ حيز كبير وتبدأ من 3 متر طولي بسير
    افران عيش 2 سير للعيش خبز عادي ومفقع
    سيور تهوية بعد خروج الخبز من الفرن
    مضارب بيض سرعات
    كابينة مخمر
    طاولات للعجين
    استاندات وارفف
    ندعمكم بالخبرة والمتابعه وتوفير العمالة المدربة
    ماكينة عملة الكنافة والقطايف

    عجانة 80 سم استانلس محرك 2 حصان
    طقم فرادة 3 قطعه بالقطاعه نصف الالية
    فرن بسير 3 متر
    -فرن 4 متر 2 سير للخبز الملدن والمحمص
    فرن 5 متر عرض السير واحد متر
    -ماكينة عمل الكنافة انتاجية عالية –ماكينة عمل القطايف

    كما نقوم بتوريد قطع غيار للسيور والعجانات بسعر الجمله للتجار

    ونقبل اي طلبات خاصة بكم لان لدينا الامكانيات الفنية لتلبية اي من متطلباتكم المناسبة لعملكم
    للاستفسار و مزيد من المعلومات
    ولمتابعة كل المعلومات الخاصه بجميع انواع معدات المخابز من خلال تسجيل الاعجاب بصفحتنا على الفيس بوك https://www.facebook.com/ovenbakeriesequipmentseslamarafa/
    جوال 00201225612050 متاح واتساب وفايبر وايمو
    مع تحـــــياتى
    م/إسلام عرفه

    ردحذف
  2. اخواني اﻻعزا جزكم الله على هده المعلومة الله يوفقكم الما فيه الخير والسﻻم

    ردحذف
  3. السلام عليكم ورحمة الله شكرا على المجهودات. وعندي تساؤل هل يمكن زيادة على ما ورد في النمودج اضافة شروط اخرى مثل : اخد جزئ من المال لصالح المشتري لحسابه لضروف متفق عليها من الطرفين

    ردحذف

إرسال تعليق

مرحبا بك اخي الكريم، اذا اعجبك الموضوع، فلا تبخل علينا برآيك وأترك بصمتك، باضافة التعليق أسفله، وشكرا.

أحدث أقدم