- المقدمة:
في ظل النمو المستمر للطلب على السكن الملائم والمعقول التكلفة في المغرب، أصبح تأسيس التعاونيات السكنية خيارًا جذابًا للعديد من المواطنين الراغبين في تحقيق حلم السكن الخاص. حيث يعتبر انشاء تعاونية سكنية وسيلة فعالة لتوفير السكن بأسعار معقولة ومساعدة الأفراد على تملك السكن اللائق بأقل التكاليف، ولتحقيق هذه العملية يتطلب الحصول على ترخيص رسمي من الحكومة المغربية لاحداث تعاونية سكنية.
- فهم خطوات تأسيس التعاونية السكنية:
ومع ذلك، قبل الشروع في هذه الرحلة، من الضروري فهم الخطوات القانونية والإدارية المطلوبة للحصول على التراخيص اللازمة.
وفي هذا المقال، سنقدم لك دليلًا مفصلًا حول كيفية الحصول على ترخيص لإحداث تعاونية سكنية في المغرب، وذلك عبر شرح خطوات احداث التعاونية السكنية كالتالي:
الخطوة الأولى: تحديد الحاجة والجدوى:
قبل البدء في أي إجراءات قانونية، من الضروري تحديد الحاجة الفعلية للمشروع ودراسة جدواه الاقتصادية. يمكن القيام بذلك من خلال دراسة السوق المحلي واحتياجات المجتمع المستهدف. كذلك، يجب تقييم التكاليف المتوقعة للمشروع والعائد المحتمل منه.
الخطوة الثانية: تأسيس الهيئة التعاونية:
لتأسيس تعاونية سكنية، يجب أولاً تكوين مجموعة من الأشخاص المهتمين (عادة ما لا يقل عن ثلاثة أفراد). ينبغي على هذه المجموعة عقد اجتماع تأسيسي لتحديد الأهداف والقواعد التنظيمية للتعاونية وانتخاب مجلس إدارة. بعد ذلك، يتوجب على التعاونية تسجيل نفسها رسميًا لدى السلطات المحلية والحصول على الشخصية القانونية.
الخطوة الثالثة: إعداد الوثائق والتقديم للترخيص:
من الضروري إعداد مجموعة من الوثائق اللازمة لتقديم طلب الحصول على الترخيص. وهذه الوثائق تشمل خطة العمل، النظام الأساسي للتعاونية، قائمة الأعضاء المؤسسين، وتوقيعاتهم، بالإضافة إلى موافقات مسبقة من الجهات المعنية كالبلدية أو الوزارة المختصة. يجب تقديم هذه الوثائق إلى مكتب تنمية التعاون الذي يتولى مراجعتها وإصدار القرارات بشأن التراخيص.
الخطوة الرابعة: الالتزام بالتنظيمات والمعايير:
بعد الحصول على الترخيص، يجب على التعاونية الالتزام بالتنظيمات والمعايير المعمول بها في المغرب. هذا يشمل الإدارة المالية السليمة، والحفاظ على السجلات الدقيقة، وعقد اجتماعات دورية للمجلس والأعضاء. من المهم أيضًا الالتزام بأية توجيهات إضافية قد تصدر من الهيئات الرقابية.
- مسطرة الترخيص لاحداث التعاونية السكنية بالمغرب:
من أجل الحصول على ترخيص إحداث تعاونية سكنية المرجو إتباع المسطرة المبينة أدناه على الشكل التالي:
1- صاحب الطلب:
الممثل القانوني للتعاونية أو أي شخص موكل لهذا الغرض.
2- الوثائق المطلوبة:
- النظام الأساسي والداخلي.
- لائحة المكتتبين.
- شواهد عدم الملكية.
- ورقة تقنية عن المشروع,
- شهادة بنكية إيداع 1/10 رأسمال المكتب.
- نسخة من محضر الجمع العام التأسيسي.
- لائحة مجلس إدارة التعاونية.
3- التكلفة:
معفاة من الرسوم.
4- المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:
مكتب تنمية التعاون.
5- المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة:
- وزارة الإسكان والتعمير والتنمية المجالية.
- مكتب تنمية التعاون.
6- أجل الحصول علي الخدمة:
المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية.
7- في حالة تعذر الحصول على الخدمة:
اللجوء الى مؤسسة الوسيط.
8- مصدر المعلومات (الإدارة المعنية):
وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة.
- خاتمة:
إن انشاء تعاونية سكنية في المغرب يتطلب مراعاة دقيقة للإجراءات القانونية والتزام بالأنظمة القانونية المنظمة للتعاونيات، فمن خلال اتباع الخطوات المذكورة أعلاه، يمكن للتعاونيات المهتمة أن تساهم في توفير حلول سكنية فعالة ومستدامة للمجتمع.
مرحبا بك اخي الكريم، اذا اعجبتك هذه النماذج، فلا تبخل علينا برآيك وأترك بصمتك، باضافة التعليق أسفله، وشكرا.