1- مقدمة:
يُعد بيع الأصل التجاري من العمليات الحيوية في مجال التجارة والأعمال، حيث يُمثل هذا العقد الوسيلة القانونية لنقل ملكية الأصول التجارية من البائع إلى المشتري، ففي المغرب، يخضع هذا النوع من العقود لقانون رقم 15.95 المتعلق بمدونة التجارة الصادر في فاتح غشت 1996، والتي تهدف إلى حماية حقوق الأطراف المعنية وضمان شفافية العملية.
لتحميل مدونة التجارة المغربية من هنـــــا
وفي هذا المقال، سوف نقدم لكم نموذج عقد بيع الأصل التجاري وفق القانون المغربي جاهز للتحميل في ملف الورد بصيغة doc، مع تسليط الضوء على الشروط الأساسية والإجراءات المتبعة لضمان صحة وشرعية العقد.
2- مفهوم الأصل التجاري:
ان الأصل التجاري يشمل مجموعة من العناصر المادية والمعنوية التي تستخدم لممارسة نشاط تجاري معين، مثل العلامة التجارية، الزبائن، الأدوات والمعدات، والحقوق الفكرية، ويعتبر الأصل التجاري جزءاً أساسياً من الشركة، وبيعه قد يكون خطوة استراتيجية لتوسيع الأعمال أو تحقيق الربح.
اقرأ أيضا:
نموذج عقد التسيير الحر بالمغرب
الوثائق المطلوبة لتكوين الاصل التجاري بالمغرب
تحميل مطبوعات السجل التجاري doc
3- شروط صحة عقد بيع الأصل التجاري:
لضمان صحة عقد بيع الأصل التجاري، يجب أن تتوافر مجموعة من الشروط الأساسية، وهي:
- الأهلية القانونية للأطراف: يجب أن يكون كل من البائع والمشتري متمتعين بالأهلية القانونية اللازمة لإبرام العقود.
- الرغبة والقبول: يجب أن يتم التوافق بين البائع والمشتري على بنود العقد، ويجب أن يتم التعبير عن الرغبة والقبول بشكل واضح ومكتوب.
- الموضوعية: يجب أن يكون الأصل التجاري المحدد للبيع واضحاً ومحدداً.
- السبب المشروع: يجب أن يكون الغرض من البيع مشروعاً وغير مخالف للقوانين.
4- خطوات إبرام عقد بيع الأصل التجاري:
إبرام عقد بيع الأصل التجاري في المغرب يتطلب اتباع خطوات وإجراءات معينة لضمان شرعية وفعالية العملية. وفيما يلي الخطوات الرئيسية:
- إعداد العقد: يتم إعداد العقد بالتفصيل، متضمناً كافة البنود والشروط المتفق عليها بين الأطراف.
- التوثيق الرسمي: يجب توثيق العقد لدى الموثق العمومي لضمان مصداقيته القانونية.
- النشر والإعلان: يتعين على البائع نشر إعلان البيع في الجريدة الرسمية أو أي وسيلة إعلامية معترف بها، وذلك لضمان إعلام العموم وحماية حقوق الدائنين المحتملين.
- التسجيل: يتم تسجيل العقد لدى السلطات المختصة مثل المحكمة التجارية لضمان توثيقه بشكل رسمي.
5- محتويات نموذج عقد بيع الأصل التجاري:
يجب أن يتضمن نموذج عقد بيع الأصل التجاري مجموعة من البنود الأساسية التي تضمن حقوق والتزامات الأطراف، ومن أهمها:
- مقدمة العقد: تتضمن تعريف الأطراف وتحديد الهدف من العقد.
- تفاصيل الأصل التجاري: تشمل وصفاً دقيقاً للأصل التجاري موضوع البيع.
- الثمن وشروط الدفع: تحديد قيمة البيع وشروط الدفع المتفق عليها.
- التزامات البائع والمشتري: تحديد الالتزامات المتبادلة بين الطرفين.
- الضمانات: تشمل الضمانات المقدمة من البائع بشأن حالة الأصل التجاري وصحة ملكيته.
- الشروط الجزائية: تحديد الشروط الجزائية في حال الإخلال ببنود العقد.
- التسليم والتسلم: تحديد مواعيد وإجراءات تسليم وتسلم الأصل التجاري.
6- نموذج عقد بيع الأصل التجاري بالمغرب:
عقد بيع الأصل التجاري
بين الموقعين أسفله :
- السيد:.....................................................................................................
من جهة
- السيد:....................................................................................................
من جهة أخرى
وقع الإتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتقاعد على ما يلي:
الفصل الأول: البيع
السيد ............... باع وسلم بمقتضى هذا العقد تحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل ، وطبقا لمقتضيلت المادتين 478 من قانون الإلتزامات والعقود المغربي –و81 من مدونة التجارة الصادرة بظهير 15 ربيع الأول 1417—1 غشت 1996.
إلى السيد : .......................................
الذي قبل بعد المشاهدة والإطلاع "جميع الأصل التجاري ".
الفصل الثاني: المعاينة
يقر السيد ........................................... ويعترف بأنه عاين الأصل التجاري المسجل بعدد .................... بقسم السجل التجاري بالمحكمة الابتدائية ب.................. معاينة تامة نافية للجهالة، وقبلة بحالته الراهنة، دون أن يحق له الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها.
الفصل الثالث: تشخيص الأصل التجاري
الاصل التجاري موضوع البيع معد ...........................
كائن بالعنوان : ...................................................
والذي يشتمل على العناصر الآتية:
1-الإسم التجاري.
2-الزبناء.
3-السمعة التجارية.
4-الحق في الكراء.
5-الأثاث التجاري والبضائع والمعدات والأدوات.
6-براءات الإختراع والرخص وعلامات الصنع.
الفصل الرابع: أصل الملكية
يقر البائع ويصرح أن الملكية اللأصل التجاري موضوع البيع قد الت إليه وذالك على إثر شراء بمقتضى عقد ..................... مؤرخ في ...................... مدرج بإدارة التسجيل بتاريخ: .............................. الإيداع رقم: ........... اللأمر باللأداء رقم:.......................
الفصل الخامس: الملكية والتصرف
للمشتري الحق في الملكية والتصرف اللأصل التجاري الذي اشتراه بمقتضى هذا العقد فور التوقيع عليه ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة باللأصل التجاري موضوع البيع وبجميع محتوياته ويكون له حق الإستغلال والإنتفاع به من اليوم طبقا لمقتضيات المادة 494 من ق.ل.ع.
الفصل الخامس: الايجار
يقر البائع ويصرح أن محل مؤجر بمشاهرة كرائية قدرها .........................درهم، (بالارقام درهم) من مالكه السيد ................................... بناء على عقد .....................مؤرخ في ...................... والذى صرح المشتري أنه إطلع على جميع البنوذ الواردة فيه .
الفصل السادس: شروط البيع
طبقا لمقتضيات القانون الجاري به العمل فإن طرفين الموقعين على العقد المضمن لبيع الأصل التجاري، قد اتفقا على شروط الآتية الذكر وهي كالآتي:
أن يأخذ المشتري مشتراه في حالة التي يوجد عليها ، دون الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب كيفما كان نوعها.
أن يتحمل المشتري أداء واجبات الضرائب ، ابتداء من تاريخ دخوله إلى المحل موضوع البيع.
أن يتحمل أداء واجبات إستهلاك الماء والكهرباء.
يشترط على المشتري أن يؤدي واجبات الكراء لرب الملك ابتداء من تاريخ الحيازة طبقا لما عليه عقد الكراء المؤجر المحل.
الفصل السابع: المنافسة التجارية
يتعهد البائع صراحة بعدم افتتاح محل تجاري مماتل للمحل المبيع بنفسه أو بواسطة غيره أو الإشتراك في محل تجاري مماتل للمحل المبيع بنفسه أو بنفسه أو بواسطة غيره أو الإشترلك في محل بدائرة قطرها ... متر مربع من المحل المبيع ، وذلك لمة ...وفي حالة مخالفة هذا الشرط يكون مسؤولا عن كافة التعويضات علاوة على حق المشتري في طلب غغلاق المحل الذي يفتح بهذه الصورة.
البائع يقر ويصرح أن الأصل التجاري خال من جميع الديون والتحملات التجارية وهو حر وقت التفويت بناء على ملخص من نوع حرف (ج) المسلم له من طرف المخكمة التجارية.
كما صرح البائع أنه سدد جميع المراتب والمكافآت المستحقة للعمال والموظفين ومدة خدمتهم المستحقة للعمال والموظفين. ومدة خدمتهم المستحقة السابقة حتى آخر يوم عمل، وقد سلم إلى المشتري شهادة سلمت له من طرف صندوق الضمان الإجتماعي – تعتبر كإبراء من جميع الواجبات المستحقة للعمال والموظفين، وسلم له كذالك دفتر المخالصات الموقع عليه من طرف العمال والموظفين.
الفصل الثامن: ثمن البيع
ثمن البيع الذي اتفق عليه الطرفان حدد كالاتي:
الأصل التجاري :................................. درهم.
السلع والأدوات :..................................درهم .
المجموع:............................................درهم.
-اعترف البائع بقبض الثمن المذكور خند تحرير هذا العقد ، وأبرأ المشتري من ذلك وبه الإبراء التام .
الفصل الثامن: الإختصاص
إن محاكم ................................... هي التي لديها الإختصاص فيما إذا وقع نزاع بين الطرفين حول هذا العقد.
الفصل التاسع: المصاريف
كل مصاريف هذا العقد ومنها واجبات التسجيل والتمبر على كاهل المشتري.
الفصل الحادي عشر: اختيار السكنى
لتنفيذ هذا العقد اختار كل من الطرفين سكناه بعنوانه المذكور.
حرر في حسن نية على 7 نسخ بتاريخ:........................
إمضاء البائع إمضاء المشتري
---------
7 - تحميل نموذج جاهز لعقد بيع الأصل التجاري:
يمكنكم تحميل هذا النموذج من عقد بيع الاصل التجاري وفق القانون المغربي في ملف الوورد word بصيغة doc عبر الضغط على:
---------
8- خاتمة:
عقد بيع الأصل التجاري هو أداة قانونية حيوية لتنظيم عمليات البيع والشراء في المجال التجاري وبتطبيق الشروط والإجراءات القانونية المحددة في القانون المغربي، يمكن للأطراف المعنية ضمان سلامة وشرعية العملية وحماية حقوقهم، حيث إن فهم هذه الجوانب القانونية والتقيد بها يعزز من الثقة في التعاملات التجارية ويساهم في نمو وتطوير الأعمال التجارية.
بهذا نكون قد استعرضنا نموذج عقد بيع الأصل التجاري وفق القانون المغربي، مع التركيز على الشروط والإجراءات القانونية الواجب اتباعها لضمان صحة العقد، وعليه نأمل أن يكون هذا المقال قد قدم لك الفائدة المطلوبة وساهم في زيادة معرفتك بهذا الموضوع المهم.
مرحبا بك اخي الكريم، اذا اعجبتك هذه النماذج، فلا تبخل علينا برآيك وأترك بصمتك، باضافة التعليق أسفله، وشكرا.